Casa à Venda com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 170m² por R$ 640.000 Parque Fazendinha, Campinas-SP

Se você procura um imóvel versátil, bem localizado e com excelente potencial de renda, esta **casa à venda no Parque Fazendinha**, em Campinas-SP, é uma oportunidade imperdível. Situada na Rua José de Arruda Filho, a casa está em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios locais, escolas e vias importantes da cidade. A localização é ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir com retorno garantido, em um bairro em crescimento e valorização constante.

Com 170m² de área construída e 250m² de terreno, o imóvel é composto por duas casas independentes: uma na frente e outra nos fundos, ambas completamente reformadas e alugadas atualmente, gerando uma renda mensal de R\$ 2.850,00 líquidos. A casa da frente conta com três quartos espaçosos, uma sala ampla e iluminada, cozinha generosa, banheiro com box e espelho, além de despensa, lavanderia e acabamento em forro de gesso e iluminação em LED. Já a casa dos fundos possui um quarto, sala e cozinha com ventiladores, banheiro com box e espelho, além de lavanderia. Toda a estrutura foi modernizada, o que traz mais conforto e atratividade para inquilinos ou moradores.

O bem-estar de quem vive aqui é garantido pelos ambientes amplos, reformados com atenção aos detalhes e pensados para proporcionar funcionalidade no dia a dia. As casas oferecem ótima distribuição interna, com espaços bem ventilados e iluminados naturalmente. É o tipo de imóvel que atende perfeitamente famílias maiores, pessoas que buscam viver em uma casa e ainda contar com renda de locação, ou investidores que desejam um retorno seguro e imediato.

Além disso, a **casa à venda no Parque Fazendinha** conta com itens importantes de segurança: portão eletrônico, concertina no muro e iluminação externa. Esses recursos oferecem tranquilidade para os moradores e valorizam ainda mais o imóvel. A presença de garagem com duas vagas também é um diferencial, facilitando o dia a dia e reduzindo custos com seguro de veículos. Documentação e IPTU estão em dia, permitindo financiamento e negociação facilitada, inclusive com possibilidade de aceitar carro, moto e parcelamento com 50% de entrada.

Seja para morar, gerar renda ou investir com segurança, essa **casa à venda no Parque Fazendinha** reúne características que a tornam uma excelente escolha no mercado de Campinas.